楼市看房:你看到的样板间只是样板,你家房子有一定差距

一、要明白是临时样板间还是实体样板间

样板间分两种,一种是临时样板间,一种是实体样板间。临时样板间专们独立建在售楼部旁边,经过精心布置。在楼盘采光、通风、景观、房间的大小是否与真实户型吻合都不清楚。实体样板间可以非常真实地判断户型的好坏。

二、房间有没有装门

很多购房人没有注意,特别是购首套房的人更是不会注意。样板间的卧室、卫生间很多是只有门框，没有门的。知道是为什么吗？因为装门，展览效果会大打折扣，空间上也会感觉变小。所以你看到的没装门的样板间与你实际购买到的同等户型，面积的房子肯定会有面积落差。

三、家具尺寸“缩水”

购房人一看样板间，原来小户型空间这么大，他不知道的是样板间内的家具都是订制，特别是床和柜子更是定制的，不是标准尺寸。有的床长才一米五，柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。问一问，你家的床是一米五吗？此外沙发以及其他家具的尺寸也都是有问题的。

四、样板间永远开着灯

吊灯、壁灯、台灯等等，这些灯光让整个屋子显得明亮、梦幻，很容易让购房者忽略房子的一些细节问题，比如室内的高度，比如面积等等。购房人在明亮的灯光及各种精心搭配的家具面前，往往冲动较多，代入感很强，产生这就是未来的家。其实，差别真的很大。

五、样板间的管线被隐藏

管线是最容易被购房小白忽略的。看样板间时发现，整体感觉空间格局大、家具摆放美观，整齐又合适。但是，实际实际收房时，在样板间看不到的管线都出现了。这才发现，原来大多数样板间当中都没有真正留下管线、插座、空调管线位置。买房时一定要看好管线走向，预留位置。否则接房装修时会带来很多不便，甚至影响居住。