全国住房形势数据报告(2020年4月)

出售

根据中国房价行情平台较新数据，2020年4月全国住宅出售市场二手房总价中位数为128万元，较上月减少14万元；全国二手房市场新增供给183万套，较去年同期减少15.7%。

全国各城市二手房房价环比涨跌形势如图所示（颜色表示涨跌，气泡大小表示房价），房价上涨（环比涨幅超过2%）城市数量少于房价下跌（环比跌幅超过2%）城市数量。从地理分布来看，全国房价水平总体下降。房价下行势头尤其体现在一线、二线等二手房市场较为活跃的城市。  

从各级城市房价涨跌变化趋势来看，一线城市中深圳、上海二手房价格环比基本平稳，北京、广州价格环比降幅均超过5%；二线城市、其他城市价格整体均有下行迹象。

4月份新房统计的全国260个地级及以上城市中，环比涨幅超过2%的有25个城市，较上月减少14个城市；涨幅超过5%的有9个城市，较上月增加1个城市。

出租

4月份全国住宅出租价格中位数为1917元/月，与去年同期相比减少83元/月；本月全国住房出租新增供给量153万套，较去年同期增加16万套。从近三个月全国各城市住房租金环比涨跌幅度来看，今年2~4月份，城市租金平均环比涨跌幅依次为：

一线城市    4.27%，-2.04%，-1.34%    

二线城市    5.47%，-2.31%，-0.31 %    

其他城市    1.75%，-1.09%，-1.62%    

全国各级城市租金水平均有所下降。

售租比

4月全国地级及以上城市中，售租比超过25（年）的城市占比84%，各城市的售租比情况相对稳定。其中厦门（86年）、深圳（79年）、三亚(70年)等城市售租比相对较高。

数据来源：禧泰数据

澳维春天