楼市投资讲方法,为什么别人买房稳赚,你却独赔。千万别买这4类

搜狐焦点安顺站 2019-09-18 11:56:19
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现在房地产销售的对象大部分是年轻人,而年轻人买房的选择方向就是追求品质。没有居住品质的楼房很难纳入年轻人的慧眼。

第一类就是商住房。这类购买的群体较少,主要是一些投资人在购买。在未来生活品质时代,这类房子既没有居住的品质也没有办公的品质。很少会得到年轻人的青睐。也就渐渐空置,没有了使用价值。

第二类主要是缺少好商业、好学校的房子。未来生活品质提升后,业主在注重小区居住环境的同时更强调消费的舒适度,对商业的要求不再只是买菜买物,情调的物质加精神层面的感受。同时,对子女的教育更加注重,对于名校的主球会变得更加激烈。所以,在未来,如果要住房保质必须具备这两点,反之,如果没有良好的商业与优质的学校,那么,再过十年,房价可能稳不了。

第三类肯定是老旧小三无住房:这类住房由于在房地产发展初期所建,其设计、施工、管理和现有的小区差异巨大。既没有好的小区绿化,也没有好的物业管理,周边更没有好的商业配套。这样的小区或单体住宅可能在破窗理论的作用下边的越来越破旧。居住的人也会越来越少,小区人员的综合素质可能也会慢慢降低。因此,这类地方成为编制最快的房子没有疑问。

第四类实际上不是一个小区的概念,而是一个区域或一个县城。现在的人口流动方向是乡镇流向县城。县城流向省城及周边卫星城。按去年新生儿出生率创1962年新低来看,人口速减、减少已经形成,在当前高房价之下,人口出生率不会有大的增加。所以,只要是人越少,离省城越远,经济发展落后的县城,住房贬值是大概率事件。

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