重磅!27城二手房价格跌回一年前,安顺房价拐点将至?

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重磅！27城二手房价格跌回一年前，安顺房价拐点将至？

2020-09-24 17:05

近日，楼市的风向标深圳，正在发生着变化，主要表现在二手房市场。7.15新政后，深圳的二手房成交陷入低迷，8、9月网签成交量更是跌至冰点，而在近期政策又要对二手房市场进行管控，无异于加剧了二手市场的下滑。此前，由于深圳新房限价，和二手房价格形成倒挂，带来了“炒房客”炒作的空间。再加上去年底的豪宅税取消，不少小区业主联合炒作控盘涨价，以获得更多利润，前一段时间的深圳曾上演一波魔幻上涨行情。

但现在，随着限购升级和监督管控二手房的联动调控，切断了深圳炒房的链条，新房到二手房的价格传导失效，二手房流通性变差，市场炒作的氛围降温了。业内人士认为，随着需求端萎缩，而新房和存量供应提升，预计深圳楼市的供求关系将得到缓解，这有利于房价的长期稳定。

再说到安顺，近日，我们的记者走访了当前安顺的二手房市场。因疫情关系，安顺二手房交易市场受到了部分影响。但是，受访专家认为，从长远以及发展的眼光看，安顺的二手房市场受疫情的影响持续时间不会太长。同时，还应该注意到，因为受到诸多因素的影响，二手房市场整体企稳时间不可避免地发生延迟。目前，安顺正在系统化推进绿色、健康、文明的旅游城市建设，强化基础设施补短板，稳中求进发展旅游经济，在这种宏观条件下，越来越多的楼盘填满了安顺市场，就会有部分人在经济条件宽裕的情况下，会想到投资一些房产，但若买了新房也不能在二手市场卖出“好价钱”，就可能会面临一个长期的有价无市的状况。长期来看，安顺应该也会学北京、长沙等地，贯彻房住不炒。

而安顺的新房市场似乎已经度过了最难的时期，现在正逢“金九银十”，这个时期向来都是楼市的销售旺季，而今年开发商因为负债压力大于以前的原因，所以开发商还给出了不少的优惠，例如某房企就选择9月份和10月份全部7折销售。按照现在的房价水平来看，这相当于为购房者节省了不少的成本，所以今年金九银十的销售额肯定会比去年亮眼。

虽然今年的楼市销售额可能会有所突破，但这并不是意味楼市会重新上涨，更不代表着房价会再次上涨，因为现在不管是国家政策还是市场行情都不支持楼市再次上涨，未来的楼市注定是要回归稳定的，房价也只能是产生小幅度的波动。

其实站在购房者的角度来看，不管楼市的销售额到底是高还是低，关系都不是很大，因为购房者真正在意的就只有购房成本划算与否。而这样看来，现在其实就是一个刚需买房的时机，毕竟现在开发商给出了真金白银的优惠，买房能节省的成本不是一笔小数目，如果等到开发商渡过债务危机后，这种情况可能就再也遇不到了。返回搜狐，查看更多

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