房子到底是用来炒的还是用来住的,这篇文章告诉你答案!

十几年来，房地产市场和房价,始终是街头巷议的话题，因为房地产在宏观上关乎中国经济增长，实践证明，没有哪个行业比房地产业,更能拉动经济。从1998年中国住房采取货币化分配改革以来，房地产市场就成了居民消费升级，拉动整个经济增长的动力。中国经济增长快与慢在一定程度上与房地产市场的调控政策有关。房地产市场往往成为短期刺激经济增长的工具。正是在这样刺激下，中国房地产市场踏上一个又一个的新台阶，从而使得房地产市场泡沫不断地被吹大，各种风险不断累积。房子本来兼具自住和投资功能的属性，只是有些人过份放大了投资属性，从而演变成炒房行为。但是大家都知道炒房对市场无益，甚至破坏市场秩序。

事实上，现在国家也在努力实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这一愿望，国家正在从这些方面开始着手，让炒房者退出市场。

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的房地产市场的发展原则已经提出了几年 ，也是中国未来房地产市场的发展方向。首先，要建立市场平稳的长效机制。市场已经开始趋于平稳，如果不稳就不可能持久。所以长期来看，房子是用来住的，而不是用来炒的。通过市场对楼市的资源配置、价格引导、市场供需调节，来实现房子的合理分配。未来还会利用财税引导，目前不动产统一登记正在铺设。

房子本身兼具自住和投资功能属性，二者不可割裂，只是有些人过分放大了投资属性，从而演变成炒房行为，到最后全民皆知，哪怕你没有参与炒房，但是很多刚需也以炒房的心态投入到买房大军中。当然，要认真落实“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”的精神，首先要做的就是要把“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”落到实处。必须严厉打击炒房。大肆炒房是一种对市场不健康行为也是不太道德的，当然仅仅是不道德，各地也都在从打击炒房行为上大力着手，特别是几年内不允许买卖更是让炒房者无力支撑。否则，让炒房大量存在，房子永远不够住，因为资本是无底洞，多少都能给你消化。所以，健康的房地产必须让炒房者退出市场。事实上，市场正在逼退炒房者退出，大量抛房现象也会即将发生。像去年合肥、环京等猛升的楼市正在发生大量抛房现象。

回顾以往房地产一业独大的局面，让人们深信辛辛苦苦干一辈子还不如炒套房子，当家庭资产80%都投到房子上时，可想而知，一方面人们把所有心思都用到了买房上，影响了其他消费，同时对其他实体经济的发展也影响很大；另一方面这种一业独大的现象造成房地产自身的问题和风险也越来越大。那么，摆脱对房地产的过度依赖是必然之举。只有这样，房地产市场才能逐渐地回归理性，房地产市场长效管理机制才能够逐渐形成。如果中国的房地产市场是一个以消费为主导的市场，那么中国的房地产市场不仅能够走上持续健康发展之路，而且也会释放出无限的住房需求，房地产市场同样可以成为中国经济长期增长的动力。