买房“多交首付”还是“少交首付”好?区别大吗?

搜狐焦点安顺站 2020-06-11 17:53:04
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“多交首付”和“少交首付”的区别到底是什么呢?

买房首付付多少的问题,许多人都会在买房之前认真的思考过,毕竟买房首付也不是随便开的价格,人们一定要从各方面考虑清楚,这样才不会让还款的压力更大,不过这并不是意味着买房首付付的越多越好,买房首付多好还是少好?除此之外,还有一个问题人们也要多留心,那就是买房付首付需要注意的问题有哪些。

“多交首付”和“少交首付”的区别?

房贷是普通人能借到的最大笔最便宜的钱,普遍利率在年化5-6%之间。2.手里留有部分流动资金,这样遇到好的投资机会也能把握住,做稳定点的理财年化3-4%都不是难事。或者遇到什么特殊情况多留备用金也不至于供楼有压力,这样看上去多付出1%的利率实际随着利率逐年走低(大概率事件),包括对风险的防控,获得的利益更大。

如果购房自住,首付款在有能力的情况下可以多付,减少利息支出。如果有好的投资渠道,首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。

我们都知道首付交的越多,需要向银行贷款的钱就越少。以一套总价值100万的房子为例,如果首付支付80万,还需要向银行贷款20万,分20年还,按照银行6.55%的利息计算等额本息还款,20年一共要还359289.45元,其中利息包括159289.45元。如果首付交了90万,只向银行贷款10万,在还款时间和还款方式抑制的情况下,需要付给银行的利息就会少了一半。向银行贷款时间越长,本金金额越大,需要向银行支付的利息就越多。

还款压力不仅会影响生活质量,还会给还款人造成心理负担,毕竟总是感觉自己欠着别人的钱,每月要按时偿还,这滋味肯定不好受。

“多交首付”和“少交首付”哪个好?

买房首付多好还是少好?买房付首付需要注意的问题有哪些?看了上文的内容,这两个问题的答案想必不用小编多说了吧,不过选择贷款买房,人们肯定是会承受比较大的压力,毕竟现在的工资只有那么多,如果付首付的时候没有想清楚付多少,那么日后的还款自然也就成了问题。

只要是在自己的经济实力允许范围内,“多交首付”和“少交首付”都是可取的,幸亏我家但是选对了。如果是你需要贷款买房,会选择多付首付还是少交首付呢?

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